Borettslag
Når du kjøper leilighet i et borettslag, eier du en borett som du kan selge når du måtte ønske. Juridisk blir du andelseier i borettslaget. Det gir deg enerett til boligen din, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne.
Du er selv ansvarlig for oppussing og vedlikehold av din leilighet, mens borettslaget har ansvar for oppganger, fellesarealer og utvendig vedlikehold av bygningene. Beboer har selv ansvar for vedlikehold av takterrasser og private uteområder tilknyttet leiligheten.
Finansiering
50/50 Finansieringsmodell
Finansieringen av leiligheten er delt i to like deler. 50% av leilighetens pris er egenfinansiering (ditt boliglån), og 50% legges på fellesgjelden til borettslaget. I tillegg fordeles kostnaden for parkeringsplass likt på alle 12 leiligheter og inngår i felleslånet.
Merk: Fellesgjelden er ikke lik for alle leiligheter. Kontakt megler for beløp og fullstendig prisinformasjon.
Felleskostnader
Felleskostnadene betales månedlig og dekker renter på fellesgjelden, kommunale avgifter, forsikring, vedlikehold, strøm i fellesarealer og trappevask. Du får rentefradrag på fellesgjelden på samme måte som med privat lån.
Avdragsfrihet
De første 20 årene kan du ha avdragsfrihet på fellesgjelden. Ønsker du å betale ned fellesgjelden raskere, kan du når som helst innfri hele eller deler av din boligs andel av fellesgjelden gjennom IN-ordningen.
Ingen dokumentavgift
Dokumentavgiften (2,5% av kjøpesummen) slipper du når du kjøper i borettslag, fordi det er borettslaget som står som eier av eiendommen.
Tilknyttet Bosør
Brufjell borettslag vil være tilknyttet Bosør (tidligere KOBB — Kristiansand og Omegn Boligbyggelag). Som eier i Brufjell må du være medlem i Bosør. Medlemskapet gir deg en rekke fordeler:
- ✓ Forkjøpsrett på borettslagsleiligheter hos Bosør og partnere
- ✓ Rabatter på møbler, håndverkertjenester, hvitevarer og mer
- ✓ Tilgang til Bosør Deleie for de som trenger hjelp med egenkapital
- ✓ Lavere rente gjennom samarbeidsavtaler
Hjelp med egenkapital
Med Bosør Deleie kan boligdrømmen gå i oppfyllelse, selv om du mangler tilstrekkelig egenkapital. Du eier den delen av boligen du har råd til, og øker din eierandel over tid gjennom avdrag og verdiutvikling.
Bosør Deleie kan bidra med inntil 70% av egenkapitalen du trenger. Du bor i hele boligen selv, og den blir tinglyst på deg.
Les om Bosør DeleieFem fordeler med borettslag
Stabilt og trygt bomiljø
Borettslag har strengere regler for utleie enn selveierleiligheter. Det betyr at naboene dine bor der fordi de ønsker det — ikke for å leie ut. Resultatet er et forutsigbart og trygt nærmiljø.
Det lønner seg
Du nyter godt av lavere bokostnader gjennom felles finansiering av vedlikehold og tjenester. I Brufjell får du inntil 20 års avdragsfrihet på fellesgjelden, men du kan også nedbetale den raskere om du ønsker. Du slipper dokumentavgift ved kjøp.
Fellesskap og samarbeid
Du blir del av et fellesskap der alle ønsker at Brufjell skal være det beste stedet å bo. Borettslaget tar ansvar for oppganger, uteområder og fellesarealer.
Minimalt vedlikeholdsstress
Du pusser opp din egen leilighet når du måtte ønske. Borettslaget har ansvar for alt utvendig vedlikehold, oppganger og fellesarealer.
Mye inkludert
De månedlige felleskostnadene dekker renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm i fellesarealer, vedlikehold og trappevask.